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>鉅亨網記者王莞甯 台北

儘管房價在政策嚴格管控下不再飆漲，但民眾的購屋壓力仍相當沉重，很多人心中的疑問是，在大台北打拼多年，何時才能擁有自己的「家」？永慶房產集團針對成交資料加以分析發現，2013-2015年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或新北房市熱區，平均首購年齡都皆持續攀升，其中，今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，雙雙突破40歲的大關。

永慶房屋指出，若細分到各行政區，可發現雙北18大房市熱區，包括大安、信義、士林、中正、松山、新店和中山平均首購年齡皆突破40歲，並以大安區平均44.9歲居大台北之冠，堪稱最難入住的首購區域；即便是最低的新莊，也要36.5歲才買的起。

今年北市中心區 首購總價2093萬 創3年新高！

以今年「北市中心區」來看，首購平均購屋總價高達2093萬，「北市郊區」以1659萬次之，「新北房市熱區」也要1156萬，皆為3年來的最高；若觀察首購年齡，今年「北市中心區」平均首購年齡高達40.9歲，「北市郊區」則需40.1歲，雙雙突破40歲的大關，就連房價較低的新北房市熱區，首購族平均也要38歲才買得起。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，由於政府調控房市，以高總價為首要控管對象，一般民眾和首購族購買的中低總價產品所受衝擊較小，相對較有買氣支撐，因此，今年大台北首購族的平均購屋總價，仍較去年出現小幅墊高的狀態。

黃舒衛指出，雖然30歲要於大台北購屋難度高，但年輕的首購族只要能排除原本的生活地域限制，往房價較低廉的區域找尋，並盡量選擇單價較低的舊華廈和公寓產品，還是有機會在有限預算內入住大台北。

對於首購族來說，究竟目前是否是好時機可以進場購屋？該如何出價？黃舒衛表示，近期國內外經濟數據表現不佳，加上央行及政府管控房市，房價已受到控制，甚至出現難得的修正，是一大福音，加上目前利率仍低、近80%的高貸款成數、3年寬限期、30-40年長年期房貸的首購優惠措施，建議首購族可持續看屋，尋求好的買屋機會。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/年輕人真的買不起房-北市首購族年齡平均40-9歲-025540929.html

【台灣醒報記者鄭宇晴綜合報導】加入社團不但讓人生更有成就，壽命也更長！英國研究指出，在18歲加入音樂、舞蹈或藝術類等社團的人，在學時比較不會翹課，出社會後也擁有較高的社經地位，到了晚年死亡率也比較低、壽命更長。專家指出，「參與社團不只對個人成就有影響，甚至也讓人在心理和生理上更加健康。」

根據英國愛丁堡大學發表於《身心醫學：生物行為醫學期刊》的研究，研究員分析了一項自1947年開始、對1059名蘇格蘭男女的社交活動進行的長期調查，其中約有3分之1人在18歲時，加入了社區青年團、教會團體、運動社、手藝社或政府團體等社團。研究員追蹤發現，到了他們26歲時，有參與社團的人在社會上更加活躍，成就更高。

到了2014年他們78歲時，研究人員發現參與社團的人中，有47%仍然健在，而沒有參加社團的人，僅有31%活著，顯示參加社團活動的人死亡率也比較低。

「有許多研究試圖證實，中老年人的壽命和他們的社交活動有關，然而這些研究容易產生『因果謬誤』，因為這些人可能正是因為身體狀況不佳，才缺乏社交。」愛丁堡大學研究員凱瑟琳?凱文指出，本研究會因長時間的觀察而更加準確，證實與他人互動良好確實能帶來健康的身心。

「社交活動能夠調劑身心、增加自信並減少因接觸社會而產生的壓力。」凱文表示，除了參與社團外，此研究同時也證實，年輕時認知能力強、性格較穩定及擁有更高的社會背景等特質，壽命也會比較長。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/年輕時參加社團-更有成就活更長-120226501.html

花蓮2名年輕男女，在路邊違規停車拉K吸毒，遭警方盤查發現，警訊後將兩人移送法辦。

花蓮警分局表示，當時巡邏員警在花蓮火車站附近，發現這部自小客車違規停車，而且引擎並未熄火，因此停車盤查，當車窗一搖下，員警立即聞到濃濃的K他命味道，因此將兩名男女帶回派出所。

警方一共在車內起出毒品安非他命16公克、K他命70公克，還在車內發現電子磅秤、分裝袋55個，以及現金4萬6千元，懷疑還涉嫌販毒，因此依違反毒品罪嫌移送法辦，並擴大追查毒品來源。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/年輕男女路邊車上拉k-車上-堆毒品-031733960.html

（中央社記者韋樞台北7日電）父親節將至，房仲統計去年和今年男性購屋狀況變化，20歲到39歲男性購屋比重升至45.8%，並且偏愛大樓。房仲認為，社會賦予男性婚前要備妥房、車才是人生勝利組，買房成了任務。

大家房屋企劃研究室研究員郎美囡分析，統計來看，男性購屋年齡以30到39歲適婚年齡區間最多，占比逾3成，不過今年和去年相比，30歲以下購屋人比重提高，在投資客逐漸退潮下，年輕客戶開始抬頭。

郎美囡指出，綜觀這兩年男性購屋表現，男性購屋年齡仍偏大，其中20歲到39歲在103年共佔41.7%，到104年升至45.8%，低於40歲購屋比率略提高。

根據內政部統計處統計，男性結婚年齡比率最高在30至34歲，次高為25至29歲，且一般認為結婚時應由男方準備房子，應為結婚需求緣故。

另從統計資料看出，男性喜歡大樓產品，除了居家便利與安全性強之外，許多屋主買屋時也會思考未來轉手性，房子不敢買太舊，也是大樓漸漸吃香的重要因素。

在房價高漲的年代，買房成家成為艱難任務，尤其都會精華區的房價更高不可攀，郎美囡建議，可先往大都會周邊區域尋找適合物件，買房先求有再求好，以交通成本取代房價成本，別讓高房貸壓垮生活品質。1040807



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/年輕男性購屋比重增-大樓吃香-054243056--finance.html